【池袋】雑司が谷での一人暮らし用マンションがええ感じだからオススメしたい件【賃貸】

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悩める少年

池袋に近い雑司が谷で一人暮らし始めたいんだけど、そんな駅降りたこともないし生活がイメージできなくて不安

という悩みにこたえるために記事を書いた。

社会人2年目で一人暮らしを始めたんだけど、池袋直近の雑司が谷がマジでコスパよくて最高でまた住みたいって思っている理由をまとめてみた。

雑司が谷に住もうとする人の手助けになれば良いなと思っている。

池袋から直近の雑司が谷の交通アクセスが最強

家から近くにある鬼子母神神社

渋谷が職場なのもあって渋谷まで行きやすい場所を探している中で、渋谷から5駅程度でいける場所を探してて見つけた雑司が谷。これまで聞いたことも降りたこともなかったんだけど、降りてみたらマジで最強だったのでオススメしたい。

交通面での便利ポイント

  •  ・副都心沿線が他線とくらべてユーザー数が少なく通勤が快適
  •  ・渋谷、新宿、横浜へ副都心線で1本
  •  ・都内有数の繁華街である池袋が徒歩圏内
  •  ・明治通りに接しているのでタクシーでも帰りやすい
  •  ・豊島区役所、年金事務所、病院も徒歩圏内

ライフスタイルとして渋谷や新宿で友達と夜遅くまで飲むことが多くて、そんな自分には最強の立地だった。

副都心線で終電を無くして雑司が谷に帰れなくても、山手線が1時すぎまで走っているおかげで池袋まで行って徒歩で帰れる。すべての電車が無くなって詰んだとしてもタクシー乗って明治通り沿いに池袋方面に走ってもらえば最短コースで家までつける。

実家が千葉の方でなんども終電をなくて、何度も深夜のマクドナルドでお世話になった自分としては神の様な立地だった。

一人暮らし用の安価なマンションが多数

一人暮らしするにあたって、割とこだわりが多くて「築15年以内/バストイレ別/1K/マンション/10階以上」みたいな条件で探していたんだけど、そうすると家賃は6-10万円くらいの家賃は覚悟しないとダメそうだった。

池袋から渋谷方面で綺麗めなバストイレ別マンションが最低8万円からあって渋谷に近づくにつれて値上がりしていく。池袋から和光方面で綺麗めなバストイレ別マンションが最低6万円からあって池袋に近づくにつれて値上がりしていく。

池袋周辺がちょうど上記条件で家賃が6~10万円くらいの家賃範囲では境目になっていそうだった。とりあえず家賃は安いほうが良いので6万円に近づけつつ、上記条件を満たすマンションを探す中で見つけたいくつか物件候補を絞った。

ちなみに一人暮らし生活2年間でかかった費用は下記の関連記事をみてみてね。

【池袋】2年間の一人暮らしで実際に掛かった費用を計算してみた【初期費用】

雑司が谷でオススメの一人暮らし用マンション

引用: クレアスレント公式サイトより

そんな中で見つけたのがパレステュディオ目白のていう物件。クレアスレントていう会社が運営している「パレステュディオ」ってシリーズのマンション。

必要十分すぎるマジで最高

この名前がつく建物は間取りと設備ともに大体似たような感じ。一人暮らしに必要な要素は全て備えつつ、バス/トイレ別で最強。

とりあえず、そこに住もうって思ったんだけど自分が見学に行った時は全然空いてない。しかも高層階と低層階で値段が全然変わらない。

クレアスレントが運営しているマンションは分譲型のマンションで各部屋のオーナーさんが個人なのもあって空き部屋を嫌がるからか、他のマンションと比べて家賃相場も低いようだった。

そこでクレアスレントの担当者にお願いして10階以上の高層階で空き部屋が出た時に連絡をもらえるように依頼。ちょうど探し始めたのが3月だったのもあって4月に入った瞬間に空きがでた。まさかの11階角部屋。最高。入れ替えシーズンに家を探す場合は、これだって建物だけ決めてからは空き部屋が出るまで待つのも有効なのかもしれない。

西向きだけどめっちゃ日当たりが良い

雲がないと富士山も見える

パレステュディオ目白の特徴なのかもしれないけど、向かいが明治通りで道路に面しているおかげで、ベランダの景色を遮る建物と一定の距離を置けた。かつ11階は陽がさしたときに向かいの建物で影になったとしても、ちょうど部屋には陽が届く絶妙な高さだった。ちなみに10階だと影になってしまう。運が最高によかった。

雑司が谷周辺の環境が最強ということに気づく

住んでから気づいたけど周りの住環境がマジで最強。徒歩圏内に3箇所のコンビニ、1箇所のコインランドリー、2箇所の中型スーパー(SEIYU, 地元の割烹屋さんが運営しているスーパー)、1箇所の業務用大型スーパー(肉のハナマサ)、1箇所のドラッグストア。生活するのに何一つ苦労しなかった。

しかも、周辺に音大があって鬼子母神社があるおかげで住宅街だから割と閑静。明治通りを走る車がたまにうるさく感じる時はあったけど11階だとそこまで苦でもなかった。池袋からちょっと歩くだけでこんな閑静になるって思わなかった。

池袋での一人暮らしぜひ考えてみてね!